看到政府要改蓋平價現代住宅，25坪、2 -300萬的價錢、距離捷運站500公尺，的確是有符合普羅大眾的需求，不過，另外一個重要且關鍵的數字，卻付之闕如。到底要蓋多少戶呢？如果只蓋500、1000戶的，大概只開心了建商，和少數樂透一樣的中獎者吧？甚至，基於市場需求，這些中獎者實際也不會入住哩！畢竟一轉手可以淨賺幾百萬的現金，入袋為安吧！

在瑞典，西元1965-1974年之間，執政的社會民主黨為了確保國民在合理的價錢之下，都能有自己的家，提出並執行過類似政策，稱為「百萬住宅」計畫(Million Programme; Miljonprogrammet)。這個計畫，興建新的公寓與舊社區的整建並行，10年間創造出了1百萬6千戶住宅，其中有65萬戶是全新興建的，每戶約75平方公尺，差不多也是25坪，設計適合四口之家居住(2大人、2小孩)。為了配合住宅區興建，計畫內容還包括了學校、托兒所、教堂、圖書館、開放空間(例如公園、綠地等)、聚會場所等，也都一併規劃興建。

試算一下，當時瑞典人口大約800萬，只算新建的部分就有65萬戶，平均12.3人一戶，如果連整修的部分都計算進入，100萬戶來說，更是每8個人一戶。那麼以大台北地區現在的人口數來估計，台北市260萬、新北市390萬，合計是650萬，大概需要52.8萬戶。如果沒有這樣的氣魄，怎算是提供給「全民」的住宅？也只有這樣的數量才能真正平抑房價飆漲。

目前瑞典社會新鮮人的平均薪資大概兩萬五千克朗，約新台幣十一萬五千元，扣掉30%的所得稅，大概實領 8萬。斯德哥爾摩市 75平方米公寓住宅的平均價格(以台灣30坪含公設，實用25坪的公寓來看)換算每坪大概是27萬，加上一律含裝潢和廚房衛浴設備，比台北市的平均價格便宜很多。今年四月份剛成交的全 Stockholm 最貴的公寓大樓 Strandvägen 1，每坪大概120萬，不到帝寶的一半。

郝市長說要在民國103年前提供4808戶的公營出租住宅，用台北市人口來算，等於540個人追求一戶，以四口之家來算，每個家庭的機會是0.74%，比統一發票中獎率0.55%稍稍高一點，要用這個數量來平抑房價、促進社會正義，也就是說說、做做樣子罷了！

(Tensta, 圖片取自WikiPedia, http://en.wikipedia.org/wiki/Million_Programme)

數學之外的問題，也是瑞典「百萬住宅」計畫最為人詬病、爭議的是：這樣的住宅因為廉價，所以在設計上、建材上自然受到侷限，所以外觀不佳，甚至有破壞都市景觀的說法。以小蟹子常常路過的幾個「百萬住宅」計畫社區來說，還真的一眼就可以看出來，相較於斯德哥爾摩市區的公寓，他們真的醜陋很多！剛來的時候，真的以為那是貧民區。
另一個問題是，因為房價低廉，自然會吸引社會經濟狀況較為弱勢的族群聚集，這卻在無形中成為一種自然的隔離現象，以斯德哥爾摩為例，這幾個社區幾乎成為新移民(尤其是難民計畫移入的人口)聚集地，行走其間，有時候難免有行走在非洲或是中東的感覺。這樣的隔離接著就帶來各式各樣的社會問題、犯罪率明顯升高。雖然，後來有些研究顯示，「百萬住宅」計畫其實只有少數位在大都市中心的社區，才有此一現象。

在以社會主義立國，人民的生存有最基本保障的瑞典，這些社區當初也都經過仔細規劃，把學校、托兒所、教堂、圖書館、開放空間(例如公園、綠地等)、聚會場所等社區機制都納入了，依然不免成為社會陰暗的角落；不知道台灣執政當局提出「平價住宅」計畫的相關配套是什麼？如何不重蹈瑞典「百萬住宅」計畫的覆輒？如果都沒有，那就真的誠心祈禱執政者最好只是說說、做做樣子就算了，千萬別當真啊！

(Rinkeby, 圖片取自WikiPedia, http://en.wikipedia.org/wiki/Million_Programme)

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瑞典百萬住宅計畫